Surendettement : la vente à réméré

Surendettement et vente à réméré

Bien que son nom soit fort original la vente à réméré est la formule de vente de maison ou d'appartement la moins connue.

Qu'est ce que la vente à réméré et de quelle façon peut elle vous sortir du surendettement ?

La vente à réméré est un contrat de vente temporaire, qui est établi devant notaire; ce contrat permet au propriétaire d'avoir la possibilité de racheter son bien plus tard.

La propriété principale de la vente à réméré est que le vendeur va vend son bien immobilier de la manière que nous venons de décrire,  tout en devenant le locataire du nouveau propriétaire.

L'ancien propriétaire aura ensuite 5 ans pour pouvoir exercer son droit de racheter son bien immobilier.

S'il a la volonté d'exercer ce droit, il devra le notifier au propriétaire et lui rembourser le prix convenu ainsi que toutes les charges habituelles liées à une vente.

S'il ne désire pas exercer ce droit, le nouveau propriétaire deviendra propriétaire définitif et pourra donner congé à l'ancien propriétaire.

La vente à réméré s'adresse essentiellement aux personnes surendettées en situation d'interdit bancaire, qu'elles soient admises ou non en commission de surendettement, fichées à la Banque de France ou qui font l'objet d'une hypothèque judiciaire ou d'une saisie immobilière.

Utile : Le montant des dettes de la personne qui vend en réméré ne devra pas dépasser 60% de la valeur du bien immobilier car celui-ci sera justement racheté par le nouveau propriétaire à 60% de sa valeur réelle.

20% du montant seront également placés en fond de garantie.

La vente à réméré et ses avantages pour sortir du surendettement

Voici les avantages de la vente à réméré :

• Obtention de capitaux frais pour apurer toutes ses dettes personnelles

• Jouissance de son bien immobilier durant toute la durée du contrat de réméré

• Préservation de la stabilité familiale

• Solution discrète et efficace au problème de surendettement.

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